ONZE DOELEN
VS REALISATIE
Na 2 voorstellen heeft het buurt committee zelf een voorstel ter inspiratie ingediend dat de wensen van de omwonenden beter representeerde. Het derde voorstel heeft hier zeker rekening mee gehouden.
Uw en onze input heeft resultaat gehad
We hebben met elkaar ons altijd op het standput gesteld dat we niet tegen bebouwing zijn in de wijk, echter wel tegen hoogbouw. Toen de eerste 2 voorstellen onvoldoende de wensen van de omwonenden representeerden, hebben we zelf een eenvoudige schets gemaakt om het gesprek te openen over de mogelijkheden van laagbouw i.c.m. de wensen van de kerk en de projectontwikkelaar (aantal woningen/parkeerplaatsen etc). Wij zagen mogelilijkheden om bij voorkeur 3 laags te bouwen en veel groen toe te voegen. Bijvoorbeeld door een door groen bedekte parkeergarage (deels onderkelderd), een binnentuin om de gemeenschap zin te bevorderen en bungalows of 2 laags eensgezinswoningen toe te voegen. Deze schetsen hebben de deur geopenend naar een andere kijk op de wijk en het gebied. Het derde voorstel van de architect heeft naar ons idee veel raakvlakken met onze wensen. Daarmee is een groot deel van onze zorgen weg genomen.
Onze zorgen na het eerste plan versus
onze indruk na het nieuwe plan
Verkeersdrukte & Veiligheid.
Met de komst van 40 appartementen en een enorme parkeerverdieping, neemt de verkeersdrukte toe in de wijk. Karveel is bij uitstek een wijk waar veel kinderen spelen. Ook vanaf het fietspad gezien nemen de gevaarlijke situaties toe. Daarnaast komt er een vrij toegankelijke parkeerkelder op het terrein. Ook deze kan voor onveilige situaties zorgen.
Dit blijft een aandachtspunt.
De geboden parkeeroplossing op het terrein lijkt voldoende, maar meer info is nodig.
Uitzicht op beton i.p.v. groen.
Karveel 33, 34 en 46 kijken nu uit op groene bomen en blauwe lucht. Dat verandert met de komst van een torenflat in uitzicht op beton, stenen en een galerij met deuren. Een hoogst onvriendelijke aanblik. Niemand wil toch uitkijken op een blinde muur? Denk aan het pand naast de Vomar. Daarvan hebben we allemaal het 'je-zal-er-maar-wonen'-gevoel. Dat gevoel kan werkelijkheid worden in onze wijk.
Het recente plan is speelser en groener en past wat betreft mate-riaalgebruik (waaronder hout) beter bij de uit-straling van de wijk. Het pand staat ook ver weg.
Schaduwoverlast.
De artist impressions die via de pers en WOB-verzoeken met de buurt zijn gedeeld geven NIET de juiste voorstelling van zaken. Ze zijn niet op de juiste schaal getekend en de stand van de zon is eveneens onjuist. Een juiste weergave van de feiten is belangrijk omdat een gebouw van ongeveer 25 meter hoog enorme schaduwimpact voor omwonenden heeft: Grote delen van het jaar zitten bewoners die nu een zonnige tuin op het zuiden of westen hebben, in de schaduw. De grootste overlast ligt -zeker in herfst en winter- bij Karveel 33 en 34, maar ook Karveel 46 krijgt last van de slagschaduw van het gebouw.
Het nieuwe plan is maixmaal 4 laags. Daarmee is de hoogte in verhouding tot de rest van de wijk. Het plan staat verder weg tegen de dreef dan oorspronkelijk, waardoor schaduw werking minder zal zijn dan in het oorspronkelijke plan.
Waardedaling huizen.
Een huis dat uitkijkt op groen, ruimte en met een zonnige tuin, is aantrekkelijk om in te wonen. Dat vertegenwoordigt ook een waarde. Als datzelfde huis voortaan uitkijkt op hoogbouw, met inkijk vanuit de appartementen, extra schaduw in de tuinen en mogelijk zelfs verlies van opbrengst zonnepanelen, dan betekent dat een waardedaling van het huis. Dat is iets waar de huidige bewoners niet om gevraagd hebben en ook niet op gerekend hebben toen zij het huis kochten. Deze waardedaling is dan ook onacceptabel!
Ten opzichte van de huidige situatie (o.a. dealen op parkeerterrein) lijkt het nieuwe plan meer veiligheid te bieden en fungeert het pand als geluidswal. Dit komt de waarde wellicht ten goede.
Minder privacy.
Privacy is een groot goed. Daarom kiezen bewoners voor een schutting of begroeiing om hun perceel. De komst van een torenflat zorgt ervoor dat er inkijk is vanuit de hoge appartementen. Dat geeft de bewoners een onprettig gevoel.
Hoewel een galerij zicht geeft op de woningen rondom, staat het pand nu verder weg dan het eerste plan. In verdere plannen in de gaten houden.
Minder groen.
Er lijkt een trend gaande in Lelystad om te gaan inbreiden in plaats van uitbreiden. Dat betekent dat er groen en ruimte binnen de wijken wordt ingeruimd voor woningbouw of andere functies. In Karveel wordt zelfs gekozen voor hoogbouw. Ook op het kerk-terrein gaan bomen sneuvelen. Daar komt beton voor in de plaats. Dat is niet duurzaam en niet passend in de wijk. Handhaven van volwassen groen is juist belangrijker dan ooit!
Het recente plan kent veel groen aan de gevels, bij de kerk en op het terrein. Hoewel dat wel groeitijd moet krijgen, lijkt het groene karakter van de wijk niet in gevaar te komen.
Andere wijkidentiteit.
Velen van ons kozen voor Lelystad (en specifiek voor Karveel en Boeier) vanwege de laagbouw. Juist laagbouw geeft onze wijken zo'n vriendelijke, ruime en open uitstraling. Met veel groen en veel zon. Hoogbouw verandert het karakter van de wijken. Zo kan op locatie de Schelp ineens een woontoren verrijzen. Of op de plaats waar nu naast de Windroos het oude Herman Bekius schoolgebouw staat. Als het kerkterrein groen licht krijgt, is dat voor de gemeente het begin van hoogbouw in de wijk.
Het positieve van het traject dat de afgelopen jaren is doorlopen, is dat hoogbouw dus NIET in de wijk komt. De identiteit van de wijk blijft behouden!
Minder woongenot.
Minder groen, meer verkeer, uitzicht op stenen, meer schaduw, meer drukte, minder privacy, waardedaling van onze huizen.... De wijk verandert, zonder dat wij daarin betrokken zijn. Ons woongenot staat op het spel. Het is NU tijd om onze stem te laten horen!
Al met al lijkt het nieuwe plan op veel punten tege-moet te komen aan onze belangen en daarmee ons woongenot. Maar beoordeelt u dit vooral zelf!
